A tervezési helyszín erős korlátai miatt, úgy mint 15%-os beépítettség, 6,0 m-es épületmagasság és a szomszédos tűzfalhoz való igazodás, valamint tűzvédelmi OTSZ szabályok betartása végett a szomszéd épület utcafronti homlokzati síkjához igazodtunk. Az épületmagasság betartása végett a tűzfalas épület eresze alá szerettünk volna beférni, úgy, hogy annak ereszét nem bántjuk, viszont megfelelő tűzterjedési gátakat alakítunk ki. Ezáltal jött létre ez az összvér megoldás a vb. tűzfal-pengefal – lapostetős – kavicsterítéses – illetve SIP könnyűszerkezetes elemekből, amelyek megfelelőek REI30-nak és A2-es minősítésnek, azaz a tűzterjedési gátak betartásánál nem éghető anyagokat használtunk.

A hátsókert – udvari-nyugati tájolás egyértelművé tette (védett napos hátsó kert), hogy a nappali és a gyerekszobák ezen irányba tervezendőek. A külső megjelenésre puritán-letisztul anyaghasználatot alakítottunk ki. Az lapostető, a békés szomszédi viszony fenntartása (eresz, szomszéd tetősíkok változatlanul hagyása, különben az OTSZ szerint a szomszéd tetőgerince fölé emelkedő tűzfalat kellett volna emelni, ezáltal megbontva a szomszéd ereszét és hózugas tetőrészt létrehozva a szomszéd tetejében, mely utóbbi nem kívánatos). A 6,0 m-es épületmagasság következémnyeként alakultak ki. Az épület tömegét a szomszéd épület hosszirányú tömege felé igyekeztünk növelni, az OTSZ szabályok betartása végett. Lévén az OTSZ miatt nyeregtetős – éghető faszerkezetes – fedélszék, vagy vasbeton koporsófödémes, és fölötte elhelyezkedő szarufás (éghető-fa) födém nem alakítható ki, ezért maradtunk a lapostetőnél. Összeségében egy modern megjelenésű épület, élhető megoldásokkal jött létre, az összes építési előírás betartásával, valamint örökpanorámás kilátással. Keskeny telken, keskeny ház lett a végeredmény.

Felelős tervező: Várnai Bence építészmérnök