Telek előminősítés, nem csak üres telek esetében

Őszintén meg vagyok zavarodva, hogy olyan kevesen tudják, építész nem akkor kell, amikor már megvan a kinézett ingatlan vagy építési telek, hanem a vásárlás előtt.

Egy rosszul választott építési telekkel, vagy ingatlannal akár több 100 Millió Forintot vihetsz a vásárra. Tervezés közben már elköltött 2.0 Millió Forintot és csak akkor derül ki, hogy valami óriási gond van. Alábbiakra számíthatsz:

  • A telek túl kicsi, és nem fér rá álmaid otthona, beruházása, csarnoképülete.
  • A szomszéd az oldalhatárra építette tárolóját, így tönkretette a beépíthetőségedet.
  • A helyi építési szabályozás kötelezően gépjármű tárolását írja elő az épületben, és ezt te melléképületben szeretnéd.
  • A közmű hálózat kapacitása túl kicsi, így nem fogja tudni megfelelően ellátni az ingatlanodat.
  • Régészeti lelőhelyről van szó, és alap ásása közben előkerül egy műkincs, aminek a teljes feltárását fizetheted.
  • A bekötőút legkisebb szélességére helyi építési szabályzat által előírt egyedi kritérium áll.
elominosites_open_ai_altal_1

Természetesen vásárlást követően is előminősítjük számodra. A fentebb felsoroltakon túl, tüskés buktatóktól tudunk megóvni.
És még csak most jön a java.


Három szolgáltatás közül választhatsz, hogy elkerüld a buktatókat, vagy kellőképpen fel legyél készülve rá, hogy milyen telket vagy ingatlant tervezel vásárolni.

elominosites_open_ai_altal_3
  1. Nem részletes előminősítés: 83 %-os biztonságot nyújt ingatlan vagy telek vásárlása előtt.
  2. Részletes előminősítés: 92%-os biztonságot nyújt ingatlan vagy telek vásárlása előtt.
  3. Egyedi csomag: ahhoz, hogy 100%-os választ kapj, ahhoz szükséges eljutni a jogerőssé vált építési engedélyig, a tervezés hatósági folyamat végéig. Az egyedi csomaggal 99%-os biztonságot tudunk garantálni számodra, hogy megkapd a biztos választ, igen megéri megvenni, nem nem éri megvenni a telket vagy az ingatlant.

Az előminősítéssel az alábbi égető kérdésekre kapsz választ:

  • mekkora kockázattal fogok tudni ingatlant vagy telket vásárolni?
  • milyen szükséges lépéseket tegyek, hogy elhárítsak egy esetleges akadályt?
  • a szomszéd beépítettsége befolyásolja-e az enyémet?
  • tűztávolságok tekintetében mire figyeljek?
  • meglévő ingatlan bővíthető-e, ha igen, milyen feltételekkel.
  • az ingatlan milyen feltételekkel változtathat rendeltetést, pl lakó rendeltetésből, egyéb szálláshely funkcióra, vagy üzletből (fodrászat), kereskedelmi funkcióra (kávézó)
  • közművek teljesítménye elegendő-e?

Általában elegendő a nem részletes előminősítéssel elkezdeni. Amennyiben a vizsgálat közben mégis kiderül, hogy további jogszabályi értelmezés szükséges, úgy azt jelezzük számodra. Ezáltal lehetőséged van továbblépni a részletes, vagy az egyedi csomag választásához.

Vállalási határidők:
Nem részletes előminősítés: Megrendeléstől számítva 3-4 munkanap.
Részletes előminősítés: Megrendeléstől számítva 7-10 munkanap.
Előre jelezzük, ha több idő alatt tudjuk vállalni a munkát, terheltségünket figyelembe véve. Az előminősítés hatósági ügyintézés határidejét nem tartalmazza. Jogszabályi kérdések értelmezésében, szükséges lehet a hatóságokkal való egyeztetés, amelyet szintén jelzünk számodra.

Szükséges adatok:
Telek pontos címe és helyrajzi száma (pl tulajdoni lapról)
Aktuális 1 hónapnál nem régebbi képek az ingatlanról, telekről, szomszédokról.
95%-ban nem szükséges helyszíni kiszállás, jelezzük, ha mégis.

Az előminősítéssel sok ügyfelünknél kiemelkedő kapcsolatokat ápolunk, elégedettségi rátánk eddig közel 98%, így ha velünk dolgozol, nem fogsz csalódni. Ne habozz megkeresni minket, a jó döntés meghozása érdekében.

elominosites_open_ai_altal_2
ELOMINOSITES_TARTALMA_2023_09_05