Őszintén meg vagyok zavarodva, hogy olyan kevesen tudják, építész nem akkor kell, amikor már megvan a kinézett ingatlan vagy építési telek, hanem a vásárlás előtt.

Egy rosszul választott építési telekkel, vagy ingatlannal akár több 100 Millió Forintot vihetsz a vásárra. Tervezés közben már elköltöttél 2.0 Millió Forintot és csak akkor derül ki, hogy valami égető gond van. Alábbiakra számíthatsz:

• A telek túl kicsi, és nem fér rá álmaid otthona, beruházása, csarnoképülete.
• A szomszéd az oldalhatárra építette tárolóját, így tönkretette a beépíthetőségedet.
• A helyi építési szabályozás kötelezően gépjármű tárolását írja elő az épületben, és ezt te melléképületben szeretnéd.
• A közmű hálózat kapacitása túl kicsi, így nem fogja tudni megfelelően ellátni az ingatlanodat.
• Régészeti lelőhelyről van szó, és alap ásása közben előkerül egy műkincs, aminek a teljes feltárását fizetheted.
• A bekötőút legkisebb szélességére helyi építési szabályzat által előírt egyedi kritérium áll.

1. Nem részletes előminősítés: 83 %-os biztonságot nyújt ingatlan vagy telek vásárlása előtt.
2. Részletes előminősítés: 92%-os biztonságot nyújt ingatlan vagy telek vásárlása előtt.
3. Egyedi csomag: ahhoz, hogy 100%-os választ kapj, ahhoz szükséges eljutni a jogerőssé vált építési engedélyig, a tervezés hatósági folyamat végéig. Az egyedi csomaggal 99%-os biztonságot tudunk garantálni számodra, hogy megkapd a biztos választ, igen megéri megvenni, nem nem éri megvenni a telket vagy az ingatlant.

Az előminősítéssel az alábbi égető kérdésekre kapsz választ:

• mekkora kockázattal fogok tudni ingatlant vagy telket vásárolni?
• milyen szükséges lépéseket tegyek, hogy elhárítsak egy esetleges akadályt?
• a szomszéd beépítettsége befolyásolja-e az enyémet?
• tűztávolságok tekintetében mire figyeljek?
• meglévő ingatlan bővíthető-e, ha igen, milyen feltételekkel.
• az ingatlan milyen feltételekkel változtathat rendeltetést, pl lakó rendeltetésből, egyéb szálláshely funkcióra, vagy üzletből (fodrászat), kereskedelmi funkcióra (kávézó)
• közművek teljesítménye elegendő-e?

Vállalási határidők:
Nem részletes előminősítés: Megrendeléstől számítva 3-4 munkanap.
Részletes előminősítés: Megrendeléstől számítva 7-10 munkanap.
Előre jelezzük, ha több idő alatt tudjuk vállalni a munkát, terheltségünket figyelembe véve. Az előminősítés hatósági ügyintézés határidejét nem tartalmazza. Jogszabályi kérdések értelmezésében, szükséges lehet a hatóságokkal való egyeztetés, amelyet szintén jelzünk számodra.

Szükséges adatok:
Telek pontos címe és helyrajzi száma (pl tulajdoni lapról)
Aktuális 1 hónapnál nem régebbi képek az ingatlanról, telekről, szomszédokról.
95%-ban nem szükséges helyszíni kiszállás, jelezzük, ha mégis.

Az előminősítéssel sok ügyfelünknél kiemelkedő kapcsolatokat ápolunk, elégedettségi rátánk eddig közel 98%, így ha velünk dolgozol, nem fogsz csalódni. Ne habozz megkeresni minket, a jó döntés meghozása érdekében.