Budapest II. kerület új építésű méretes családi ház

Gondoltad volna, hogy nem minden tervezés vezet sikerhez? Egy mélységesen nehéz tervezési helyszínen, gyakorlatilag egy „gödörben” vágtunk neki a feladatnak, még hegyet is másztunk a siker érdekében. Az ingatlan mérete meghaladta a nettó 400 m2-t, így már független bíráló bizottság, a tervtanács is véleményét, nemtetszését fejezte ki a tervekkel kapcsolatban.

A helyi építési előírások szigorúsága, megfűszerezve a megrendelői igények teljesíthetetlen hármasával egy összeegyeztethetetlen helyzetet teremtett. 2024.februártól – 2024.júliusáig küzdöttünk, 3 tervtanács, 4 főépítészi konzultáció se segített. Itt mindenki hibázott. Az önkormányzat, mert nem adott teljes körű jogi támpontot, és azokat csepegtetve húzta elő, amikor nem tetszett számára valami.

A megrendelő, mert igényeiből nem engedett (bizonyos szinten érthető), és a tervező is, hogy nem húzott egy sokkal határozottabb határvonalat már az első alkalommal, hogy eddig, és ne tovább. Kérjük ki az Önkormányzat véleményét egy teljes körű jogi elemzésről, mert addig fölösleges az álmokat kergetni. Negyedjére pedig egy rosszul választott telek is zsákutcába tud vinni, mert kevés volt a nettó 400 m2-hez a telek mérete.

Mielőtt telket vásárolnál, kérdezz meg egy tervezőt, lásd az előminősítési szolgáltatásunkat. Az elszámolás, és a projekt elengedése békésen, bár keserű szájízzel zajlott. A későbbiekben még lehet visszatérnek, egy szolidabb tervezési programmal, vagy az alsó szomszédos telek megvásárlásával, és egybe vonásával, hogy egy nagyobb házat lehessen ide tervezni.